Az épület tervezése 2002-ben indult a Petõ Kft. Uniterv Kft. Konzorcium megbízásából. A Megrendelõ igénye szerint, a maximális lehetõsé-geket kihasználva üzletek, lakások és a szükséges garázs megtervezése volt a feladat. Az Önkormányzat elképzeléseit az érvényes Szabályozási Tervben írta elõ és ezekhez az elképzelésekhez természetesen keményen ragaszkodott. Az engedélyezésre benyújtott, két elvi és a végleges engedélyezési terv szintjén feszegettük azokat a határokat, melyek minden SzT. kereteiben természetesen megvannak. Fõként a környezeti illeszkedés a magassági kialakítás a homlokzati kialakítás, színezés problémakörében.

És itt, engedjenek meg egy apró megjegyzést. A tervezõ és az épület maximálisan betartotta a vonatkozó elõírásokat szabályozásokat. A Szabályozási Terv, mondjuk így, korrekt megoldás a kialakulóban lévõ, új tömbre, de csak annak teljes megvalósulása esetén fog jól mûködni. Ma még, az udvarra nézõ 42 lakás a meglévõ, zavaros állapotot nézi, látja, élvezi. A tömbbelsõ tervezett megvalósítása feltétele annak, hogy az erre az oldalra nézõ lakások, fõként a földszintiek, benapozása megfelelõ legyen. Nem is beszélve az elõírt tûztávolságról. De talán nem vonatkoznak mindenkire egyformán a SzT rendelkezései. Az épület tervezõi csak remélik, hogy a kerületben megindult építési tevékenység kikényszeríti a teljes rehabilitációt.

Röviden az épületrõl:
A ház tervezésekor a foghíjbeépítés problémáival kellet megbirkóznia a tervezõ csapatnak, bár az épület az egyik sarokháza a Madách sétánynak, ami, úgy látszik új lendületet kap és ebben nem kis szerepe van ennek az épületnek. (Nem a tervnek, hanem a tényleges megépítésnek.) Az épület sarkának hangsúlyos építészeti megformálása, kiemelése már a végleges környezethez igazodik. Ennek megfelelõen a Holló utcai homlokzat befordul a sétány felé, és a földszinti üzletsor is folytatódik.

 

Töltse le a teljes cikket pdf-ben.